Kira sözleşmesinin sona ermesiyle birlikte boşaltılan evlerde, ev sahibi ile kiracı arasında depozito meselesi genellikle çözülmeyen bir sorun haline geliyor. Ancak çözüm oldukça basit; Borçlar Kanunu, tarafların depozitonun ortak vadeli hesaba yatırılması gerektiğini belirtiyor. Uygulama eksikliği nedeniyle depozito çoğu zaman dava konusu oluyor.
Milliyet’ten Duygu Erdoğan’ın haberine göre; kiracıdan ‘güvence bedeli’ olarak alınan depozito ile ilgili taraflar arasında uygulanmayan ve belirtilmeyen birçok nokta, tartışmalı durumları beraberinde getiriyor. Kiralık evler için yapılan depozito ödemeleri, son yıllarda artan kiralar göz önüne alındığında iade süreçleriyle ilgili çeşitli tartışmalara neden oluyor. Ev sahibi ile kiracı arasında çözülemeyen depozito sorunu, çoğu zaman yeni bir dava konusu haline geliyor.
Özellikle uzun süre kiracı olanların mülkten çıkarken alacakları depozitonun, başlangıçta verdikleri tutar kadar mı, yoksa mevcut kira bedeli üzerinden mi hesaplanacağı konusunda farklı görüşler ortaya çıkıyor. Hem Yargıtay’ın yıllar önceki bir kararı emsal oluşturmakta, hem de Borçlar Kanunu’nda bu süreci belirleyen ilgili bir madde bulunmakta.
