Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, site yönetimlerinin fiyat belirleme yetkisinin vatandaşa devredildiğini duyurdu. TBMM’de kabul edilen ve Resmi Gazete’de yayımlanan kanun teklifi, site aidatlarına yönelik düzenlemeleri içeriyor. Kurum, “Yönetim planı değişikliği için 3’te 2 çoğunluk zorunluluğu getirildi. Böylelikle site yönetimlerinin başta aidat tutarı olmak üzere keyfi kararlar almasının önüne geçmeyi hedefliyoruz” ifadelerini kullandı.
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu değişikliği ile apartman ve sitelerde aidat belirleme süreçlerinde yeni düzenlemeler hayata geçirildi. Kanunun 35 ve 37’nci maddelerinde yapılan değişiklikle yöneticilerin aidat belirleme yetkisi kısıtlandı. Site ve apartman yöneticileri, yeniden değerleme oranının üzerinde aidat artışı yapamayacak. Bu oranın üzerinde bir artış gerektiğinde, yönetici en geç 3 ay içinde Kat Malikleri Kurulu’nu toplantıya çağıracak ve artış kararı yalnızca kat maliklerinin onayıyla alınabilecek.
Bakanlık tarafından yapılan açıklamaya göre; mevcut uygulamada yöneticiler, herhangi bir üst sınır olmaksızın yıllık işletme projesi hazırlayabiliyordu. Kat maliklerinin 7 gün içinde itiraz etmemesi halinde aidatlar kesinleşiyordu. Bu durum, birçok vatandaşın yüksek aidatlarla karşılaşmasına ve icra takiplerine maruz kalmasına yol açıyordu. Yeni düzenlemeyle aidatların belirlenmesinde nihai yetki Kat Malikleri Kurulu’na verilmiş oldu. Yöneticiler, çalışan ücretleri, sigorta primleri, yakıt ile ortak alanların elektrik ve su giderleri gibi zorunlu masrafları dikkate alarak aidatları belirleyecek.
