Emlak sektöründe şeffaflığın artırılması ve spekülatif fiyat artışlarının engellenmesi amacıyla hayata geçirilen Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’nin (EİDS) devreye girmesiyle birlikte, satılık taşınmaz ilan sayısında yüzde 26’lık bir azalma yaşandı.
Ticaret Bakanlığı tarafından uygulamaya konulan EİDS, tüketici mağduriyetini önlemek ve kayıt dışılıkla mücadele etmek için tasarlandı. Kiralık taşınmaz ilanları için 1 Ocak 2025’te başlayan sistemin ikinci aşamasına 15 Şubat’ta geçildi ve satılık taşınmaz ilanları için de doğrulama zorunluluğu getirildi.
Sistem sayesinde taşınmaz sahipleri, kendileri veya yetki verecekleri birinci derece yakınları aracılığıyla mülklerini ilana koyabiliyor. Ayrıca, e-Devlet üzerinden taşınmazlarını seçerek emlak işletmelerini yetkilendirebiliyorlar.
Doğrulama işlemi yapılmış ilanlarda, EİDS yetki doğrulamasının gerçekleştirildiğini gösteren logo veya ibare bulunuyor. Taşınmaz sahipleri, en fazla 3 aylığına yetki verebiliyor ve bu sürenin uzatılması mümkün.
Yetkisiz kişilerin satış ilanı açmasını, sahte hesaplar üzerinden fiyat manipülasyonlarını ve kayıt dışı aracılık faaliyetlerini engellemeyi hedefleyen bu uygulama, ilan piyasasında etkisini göstermeye başladı. Yapay zeka destekli gayrimenkul değerleme ve piyasa analizi alanında faaliyet gösteren Endeksa verilerine göre, EİDS’in satılık ilanlar için zorunlu hale gelmesiyle birlikte bu değişim yaşandı.
