Reuters’ın Cushman & Wakefield verilerine dayandırdığı araştırmaya göre Avrupa’da yeni ofis üretimi son 10 yılın en düşük seviyesine geriledi. İstanbul’da esnek ofis pazarı son bir yılda yüzde 23 büyürken, yatırımcı ve şirketlerin yönü hazır teslim ticari projelere dönmeye başladı.
Küresel ofis piyasasında yaşanan arz sıkışmasının, İstanbul ticari gayrimenkul pazarında yeni nesil ve operasyonel olarak hazır projelere olan talebi artırdığı belirtildi. Reuters’ın Cushman & Wakefield araştırmasına göre Avrupa’da yeni ofis geliştirme hacmi son yılların en düşük seviyelerine gerilerken, özellikle merkezi lokasyonlardaki kaliteli ofis arzında daralma yaşanıyor. Araştırma verilerine göre Avrupa’daki Grade A ofis boşluk oranı yüzde 3,3 seviyesine kadar gerilerken, merkez lokasyonlarda bu oran yüzde 2,8’e düştü. Uzmanlara göre yeni proje üretimindeki yavaşlama nedeniyle arz baskısının önümüzdeki dönemde daha da hissedilmesi bekleniyor.
Küresel tarafta yaşanan bu sıkışma, İstanbul’daki ticari gayrimenkul tercihlerini de değiştirmeye başladı. Özellikle ulaşım avantajı sunan, altyapısı tamamlanmış ve kısa sürede kullanıma alınabilen projelerin daha hızlı karşılık bulduğu belirtiliyor.
